Курортный Роман | Недвижимость & Инвестиции

Северный Кипр. Гарантированный доход. Также спешу поделиться хорошей акцией по объекту Северного Кипра!🤝 Рады сообщить о новой специальной кампании Ocean Life – Beluga 3. 🏡 Стартовые цены: • 1+1 — 86 м², от £161,000 • 2+1 — 125 м², от £203,000 🔑 План оплаты: • 10% при бронировании • Дополнительные 10% через 3 месяца • Ещё 10% через следующие 3 месяца • Дополнительные 30% до передачи ключей • Оставшиеся 40% — беспроцентная рассрочка на 40 месяцев после передачи ключей 🎁 Преимущества кампании: • 30% авансом — 5 предметов бытовой техники в подарок • Полная оплата в течение 6 месяцев — полный пакет мебели в подарок • Трансформаторный сбор включён в стоимость • Гарантия арендного дохода 6% сроком на 1 год (при условии приобретения мебельного пакета) • В качестве альтернативы клиенты, отказавшиеся от гарантии арендного дохода, могут получить прямую скидку 6% 📅 Сдача проекта: январь 2030 года ⏳ Кампания действует до 30 декабря 2026 года Кому подробности?🤝

Мойнако Резорт. Крым. Всем привет✌️ Хочу показать вам ход строительства одного из крупнейших проектов в Крыму, на западном побережье! ✅Мойнако Резорт растет с каждым днём. Также обновились рендеры по последней, флагманской башне. Смотрится восхитительно! С рядом клиентов мы взяли апартаменты в этом проекте по супер условиям! Рад что выбрали именно этот проект! Кстати, там есть сейчас переуступки даже от 8ми млн, выгоднее застройщика на 3-4 миллиона! Обращайтесь!🤝

Банковская Клаузура. Всем доброго вечера✌️ Сегодня хочу рассказать поподробнее о проектном финансировании от банков. Особенно в части взаимоотношений с застройщиками. ❗️В проектном финансировании у банка нет возможности оценить кредитоспособность застройщика в отрыве от самого проекта. Поэтому он детально анализирует риски: ✅насколько реалистичен график строительства, ✅какова вероятность роста затрат, ✅как будут продаваться площади, ✅какие есть риски с землёй или подрядчиками. Клаузуры как раз позволяют банку жёстко контролировать эти зоны и минимизировать риски потери средств. Одним из ключевых моментов, которые входят в банковскую клаузуру, являются финансовые ковенанты. Например, требование поддерживать определённый уровень ликвидности, не допускать роста долговой нагрузки или соблюдать конкретные показатели cash flow. Простыми словами подразумевается, что банк регулирует минимальную стоимость квадратного метра, по которой застройщик может продавать! Сегодня, в условиях кризиса, в Крыму застройщики снизили цены на целый ряд объектов, дали лояльные условия по расчетам. Отстрочки и рассрочки. Но важно понимать, величина скидки ограничена и регулируется банками.❗️ Дешевле застройщики уже просто не могут продавать лоты! Поэтому, ожидать ещё больше скидок не стоит. Сейчас мы находимся на минимальном уровне цен. И именно сейчас стоит рассматривать покупку недвижимости. ✅Кризис, как санитар леса, санитар рынка в нашем случае:) Он прекрасно снивилировал цены, в условиях всеобщего страха и сомнений. Прямо сейчас опытные инвесторы покупают по самым выгодным ценам! Рано или поздно ситуация наладится, массовый покупатель вернется на рынок недвижимости, но покупать они будут уже по другим ценам и условиям, значительно выше и хуже нынешних! История повторяется, снова и снова)) Давайте будем в числе мудрых покупателей и не будем упускать выгоду🙌 Жду вас в личных сообщениях для подбора лучших вариантов🤝 Всем хорошего вечера🤝